Santral inşaatının yarattığı yüksek talep şoku, bölgedeki kira fiyatlarının genel enflasyon oranının çok üzerinde, bazı bölgelerde ise ortalama üç ila beş kat artmasına neden oldu. Bu durum, yerel halk ve öğrenciler için büyük bir barınma krizini tetikledi. Mersin'in Gülnar ilçesi sınırlarında inşa edilen Akkuyu Nükleer Güç Santrali (NGS), Türkiye'nin en büyük enerji projelerinden biri olmasının yanı sıra, Silifke ve çevresindeki emlak piyasasında köklü ve sarsıcı bir değişime yol açtı. Proje için bölgeye gelen binlerce mühendis, teknisyen ve yabancı personel, özellikle Silifke ve Taşucu gibi yakın yerleşim yerlerinde konut talebini görülmemiş seviyelere çıkardı.
Piyasada Oluşan Talep Şoku
NGS projesi, uzun vadeli ve yüksek gelirli bir işgücü kitlesini bölgeye getirmiştir. İnşaatın başladığı ilk yıllardan itibaren artan bu nüfus, Silifke'nin kurulu ve sınırlı konut stoğu üzerinde büyük bir baskı oluşturdu.
Yerel emlakçılar ve Sivil Toplum Kuruluşları (STK), fiyat artışlarının boyutunu şu şekilde dile getiriyor:
Fahiş Artış: Proje öncesinde 1.500 TL civarında olan standart 2+1 dairelerin kiraları, NGS çalışanlarının talebiyle birlikte 8.000 TL ile 12.000 TL seviyelerine yükseldi. Lüks konutlarda ise kiralar 20.000 TL'nin üzerine çıktı.
Döviz Etkisi: Santralde çalışan yabancı personelin döviz üzerinden ödeme gücünün yüksek olması, kira fiyatlarını yerel halkın alım gücünün çok üzerine taşıdı. Bu durum, fiyat artışının sadece enflasyon kaynaklı olmadığını, tamamen talep şoku ile oluştuğunu gösteriyor.
Yerel Halk ve Öğrenciler Mağdur
Kira fiyatlarındaki bu kontrolsüz artış, bölgede yaşayan dar ve orta gelirli vatandaşlar için ciddi bir barınma krizine dönüştü. Silifke'de ikamet eden emekliler, memurlar ve özellikle Mersin Üniversitesi Silifke Meslek Yüksekokulu öğrencileri, artan fiyatlar karşısında ya daha uzak köylere göç etmek zorunda kaldı ya da toplu yaşama geçerek barınma maliyetlerini düşürmeye çalıştı.
Bölgedeki yerel yönetimler, durumu hafifletmek amacıyla NGS bölgesine yakın yerlerde geçici konut siteleri inşa edilmesi ve konut arzının artırılması yönünde çaba gösterse de, arz-talep dengesizliği henüz tam olarak giderilebilmiş değil.
Sonuç olarak, Akkuyu NGS projesi, Mersin ekonomisine büyük bir enerji yatırımı getirirken, beraberinde yerel halkın yaşam maliyetini ve sosyal dokusunu etkileyen, acil çözüm bekleyen bir barınma krizi sorununu da beraberinde getirmiştir.
