Gayrimenkul sahiplerinin her yıl iki taksit halinde ödediği emlak vergisinin ikinci taksit ödeme süresi sona yaklaşıyor. Ev, arsa, arazi ya da işyeri sahibi vatandaşların 2025 yılına ait ikinci taksit ödemelerini 1 Aralık 2025 Pazartesi gününe kadar tamamlamaları gerekiyor.
1 Kasım itibarıyla başlayan ikinci taksit dönemi, ay sonunda sona erecek. Uzmanlar, son gün yaşanabilecek yoğunluk ve teknik aksaklık riskine karşı ödemelerin erken yapılması konusunda uyarıyor.
EMLAK VERGİSİ NEREDEN ÖDENEBİLİR?
Vatandaşlar, emlak vergisi ödemelerini farklı kanallardan kolayca yapabiliyor:
Belediyelerden: Taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesine gidilerek veznelerden ödeme yapılabiliyor.
Online: e-Devlet kapısı üzerinden veya belediyelerin internet siteleri aracılığıyla ödeme imkânı bulunuyor.
Bankalar üzerinden: İnternet bankacılığı ya da mobil uygulamalarla da ödeme işlemleri gerçekleştirilebiliyor.
Emlak vergisini belirtilen tarihe kadar ödemeyen mükellefler için aylık %4,5 oranında gecikme zammı uygulanacak. Her ay için ayrı ayrı hesaplanan bu faiz, toplam borcu artırabileceği için ödemelerin zamanında yapılması önem taşıyor.
VERGİ ORANLARI
Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre emlak vergisi oranları şöyle:
Meskenler: Binde 1
Diğer binalar: Binde 2
Araziler: Binde 1
Arsalar: Binde 3
Büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunan taşınmazlar için bu oranlar %100 artırımlı olarak uygulanıyor. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden üzerlerine kayıtlı taşınmazları sorgulayarak ödeyecekleri tutarı öğrenebiliyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Bazı vatandaşlar için “indirimli bina vergisi oranı (sıfır)” uygulanıyor. Bu haktan yararlanabilecek gruplar şunlar:
Engelliler
Geliri olmadığını belgeleyenler
Emekliler, dul, yetim ve malûliyet aylığı alanlar
Gaziler
Şehitlerin dul ve yetimleri
Bu kişiler, 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden muaf tutuluyor.
ÇEVRE VE TEMİZLİK VERGİSİNDE DE SON GÜN 1 ARALIK
Emlak vergisiyle birlikte çevre temizlik (ÇTV) ve ilan-reklam vergilerinin ikinci taksit ödemeleri de 1 Aralık 2025 tarihine kadar yapılabilecek.
Bu ödemelerin de gecikmesi durumunda faiz ve gecikme zammı uygulanacak. Uzmanlar, vatandaşlara son gün yoğunluğuna kalmadan işlemlerini belediye, banka veya e-Devlet üzerinden tamamlamalarını öneriyor.
