Çukurova Uluslararası Havalimanı'nın faaliyete geçmesi ve liman genişleme projeleri gibi makro gelişmeler, özellikle Silifke, Erdemli ve Tarsus gibi bölgelerin değerini katladı.
Konut Fiyatlarında Sürekli Yükseliş ve Kiralık Ev Krizi
Kent merkezinde ve sahil şeridindeki ilçelerde konut satış fiyatları son yıllarda rekor seviyelere ulaştı. Merkez ilçelerden Yenişehir ve Mezitli, nitelikli konut projeleriyle ön plana çıkarken, metrekare birim fiyatlarındaki sürekli artış dikkat çekiyor.
Satış fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra, üniversite öğrenci sayısının yüksekliği ve mevsimlik işçi göçü nedeniyle kiralık konut piyasasında da ciddi sıkıntılar yaşanıyor. Kira fiyatlarının rekor düzeylere ulaşması, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için barınma sorununu derinleştiriyor. Emlak uzmanları, bu durumun ancak kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması ve sosyal konut üretiminin artmasıyla hafifleyebileceğini belirtiyor.
Kentsel Dönüşüm Hızlanıyor: Yeni Yaşam Alanları Yolda
Mersin Büyükşehir Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğiyle yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, eski ve riskli yapı stoğunu yenileme çabalarını hızlandırdı. Özellikle Akdeniz ve Toroslar gibi merkez ilçelerde riskli alan ilan edilen bölgelerde yıkım ve yeniden yapım çalışmaları yoğunlaşıyor.
Bu projeler, bir yandan depreme dayanıklı modern konutlar üretmeyi hedeflerken, diğer yandan da şehir planlamasına uygun yeni sosyal donatı alanları ve yeşil alanlar kazandırarak kentin yaşam kalitesini artırmayı amaçlıyor.
Turizm Bölgeleri Yatırımcı Akınına Uğruyor
Mersin'in batı kıyıları olan Erdemli ve Silifke ilçeleri, özellikle yazlık ve kısa dönem kiralık ev talebindeki patlama sayesinde büyük yatırım çekiyor. Bölgede lüks konut siteleri ve yazlık projelerinin sayısı hızla artarken, arazi fiyatları da buna paralel olarak yükseliyor. Uzmanlar, bu bölgelerin yakın gelecekte turizm ve konut piyasasında cazibesini daha da artıracağını öngörüyor.
