Örnek No:55*
T.C.TARSUSİCRA DAİRESİ
2022/2240 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/2240 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Aşağıdaki Bilgiler 26/09/2022 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: Mersin ili - Tarsus ilçesi - Kaburgediği mahallesi, Söğütlü mevkiin de bulunan224 ada / 9 parseli olup 415,77-m2 yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği TARLA dır. Fiili durumda taşınmaz içerisinde ekonomik değer teşkil eden zirai muhtesatların bulunmadığı, mevcut nebatların doğal bitki örtüsü ve çalılık yapıdan oluştuğu görülmektedir. Malik adına TAM paylıdır.
Kıymeti : 124.731,00 TL
KDV Oranı : %8
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 14:30
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2023 - 14:30
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2023 - 14:30
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2023 - 14:30
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Aşağıdaki Bilgiler 26/09/2022 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: Mersin ili - Tarsus ilçesi - Kaburgediği mahallesi, Söğütlü mevkiin de bulunan 224 ada / 8 parseli olup 597,48-m2 yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği TARLA dır. Fiili durumda taşınmaz içerisinde ekonomik değer teşkil eden zirai muhtesatların bulunmadığı, mevcut nebatların doğal bitki örtüsü ve çalılık yapıdan oluştuğu görülmektedir. Malik adına TAM paylıdır.
Kıymeti : 179.244,00 TL
KDV Oranı : %8
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 14:40
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2023 - 14:40
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2023 - 14:40
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2023 - 14:40
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Aşağıdaki Bilgiler 26/09/2022 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: Mersin ili - Tarsus ilçesi - Kaburgediği mahallesi, Söğütlü mevkiin de bulunan 224 ada / 7 parseli olup 678,30-m2 yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği TARLA dır. Fiili durumda taşınmaz içerisinde ekonomik değer teşkil eden zirai muhtesatların bulunmadığı, mevcut nebatların doğal bitki örtüsü ve çalılık yapıdan oluştuğu görülmektedir. Malik adına TAM paylıdır.
Kıymeti : 203.490,00 TL
KDV Oranı : %8
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2023 - 14:50
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2023 - 14:50
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2023 - 14:50
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2023 - 14:50
ÜÇ TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ, İMAR DURUMU VE KAYDINDAKİ ŞERHLER
Zirai Değerlendirme: Taşınmazlar tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Fiili durumda taşınmazlar içerisinde ekonomik değer teşkil eden zirai muhtesatların bulunmadığı, mevcut nebatların doğal bitki örtüsü ve çalılık yapıdan oluştuğu görülmektedir. Taşınmazlar toprak yapı itibarı ile, killi-tınlı, taşlık yapıdaki bu toprağın su infilitrasyonu (suyun toprağa girişi) ve perkilasyonu (suyun toprak içerisindeki hareketi) ile kil içeriğine bağlı olarak katyon değişimi ve su tutma kapasitesinin orta dereceli olduğu, dolayısıyla bu kısmın fiziksel özellikleri itibari ile sulama imkanı olmayan kuru tarım arazisi olduğu görüldü. Taşınmazların bir kısmının düz, bir kısmının %10-12 oranındaeğimli yapıda olduğu görülmektedir.
Taşınmazlar konumu itibari Kaburgediği mahalle merkezine yakın olan ve yaylalık olarak kullanılan alanlar içerisinde yer almaktadır. Her ne kadar tarla vasfında olsa da imara uygun yayla evi yapımına uygun arazi durumundadır. Çevresinde bulunan yayla evlerinin yararlandığı Belediye, elektrik ve içme suyu imkanları ve hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. İmar durumunda ekonomik değerinin artışa uygun bir durumu vardır. Bu nedenle değerlememizde bu kriterler göz önüne alınmıştır. Taşınmazlar Tarsus ilçe merkezine yaklaşık 40-45kmuzaklıktadır. Taşınmazlara ulaşımın asfalt yolu ile yapılmaktadır.
İmar Durumu: Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 01/06/2023 Tarih ve ...-100560 sayılı cevabi yazıları ile arşiv kayıtlarımızda yapı ruhsatı kaydı bulunamamıştır. Tarsus 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır, şeklinde cevap verilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: Adana 7. Aile Mahkemesinin ve Pınarbaşı (Kayseri) Asliye Hukuk Mahkemesinin ihtiyati tedbir şerhleri bulunmakta olup her iki Mahkemenin de cebri icra yolu ile satışa engel olmadığına dair yazıları mevcuttur. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
08/06/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr BASIN NO:ILN01844460
