Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı ilgilendiren 2B arazileri ve bu araziler üzerinde yer alan 2B’li evlerin tapu durumu, 2025 yılında yeniden gündeme geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un yaptığı son açıklamalar, uzun süredir tapu bekleyen vatandaşlara umut oldu. Peki, 2B’li evlere tapu çıkacak mı? Başvurular başladı mı? e-Devlet üzerinden sorgulama yapılabiliyor mu? İşte güncel durum...
2B arazilerine tapu verilecek mi?
2025 yılı itibarıyla yapılan açıklamalara göre, 2B statüsündeki arazilere tapu verilmesi süreci hız kazanacak. Bakan Murat Kurum, yaptığı açıklamada şunları söyledi:
“Tapu teşkilatımızla; kayıt altına alınmamış tek bir metrekare 2B alanı bırakmayacağız. Orman vasfını yitirmiş tüm alanlarda tespit çalışmalarını bu yıl sonuna kadar tamamlayacağız. Bu alanların kullanıcılarını süratle tespit edeceğiz ve yıllardır tapu bekleyen vatandaşlarımıza tapularını kazandıracağız.”
Bu açıklama, 2B arazilerinin tapuya geçirilmesinde 2025 yılı içerisinde önemli gelişmeler yaşanacağının sinyali olarak değerlendiriliyor.
2B’li evlere tapu çıkacak mı?
2B’li evler, 2B niteliğindeki araziler üzerine yapılmış ve çoğu zaman fiilen kullanılan konutları ifade eder. Tapusu olmayan bu evlerin bulunduğu arazilerde:
-
Tespit ve kayıt çalışmaları tamamlanırsa,
-
Arazinin kullanıcıları resmen belirlenirse,
bu evlerin bulunduğu alanlar resmi tapuya bağlanabilecek. Bu durumda 2B’li ev sahiplerine tapu hakkı tanınması bekleniyor. Tapuların verilebilmesi için süreç şu şekilde işleyecek:
-
Arazi tespit çalışmaları yapılacak.
-
Kullanıcı kimliği (hak sahipliği) belirlenecek.
-
Hak sahibiyle rayiç bedel üzerinden satış süreci başlatılacak.
-
Ödeme yapıldıktan sonra tapu tescili gerçekleştirilecek.
Başvurular başladı mı?
Şu an için genel başvuru süreci tüm Türkiye için resmen başlamış değil. Ancak bazı bölgelerde pilot uygulamalar kapsamında 2B kullanıcılarına yönelik başvuru alımları yerel tapu müdürlükleri tarafından başlatıldı.
Başvuru sürecinin başlaması için:
-
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi duyuru yapması gerekiyor.
-
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri üzerinden ilan edilmesi bekleniyor.
2025 yılı sonuna kadar tespit işlemlerinin tamamlanması hedefleniyor. Bu süreç tamamlandıktan sonra genel başvuruların 2026 başlarında alınması kuvvetle muhtemel. Ancak daha erken başvuru imkanının olduğu bölgelerde vatandaşların bulundukları il/ilçe tapu müdürlükleriyle iletişime geçmeleri tavsiye ediliyor.
e-Devlet üzerinden sorgulama yapılabilir mi?
e-Devlet Kapısı, tapu işlemleri ve arazi sorgulamaları için aktif olarak kullanılsa da, 2B arazilerine özel bir sorgulama modülü şu anda aktif değil.
Ancak aşağıdaki hizmetler e-Devlet üzerinden kullanılabilir:
2B arazi sahipleri, üzerlerine kayıtlı herhangi bir tapu var mı diye bu modüllerden kontrol sağlayabilir. Ancak 2B tespiti yapılmamış, hâlen kayıt dışı araziler sistemde görünmeyebilir.
e-Devlet’te 2B ile ilgili özel bir bilgilendirme ya da başvuru ekranı açıldığında bu durum Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından kamuoyuna duyurulacaktır.
2025 yılı içinde hangi adımlar atılacak?
Bakanlığın açıklamalarına göre 2025 yılında yapılacak çalışmalar şunlardır:
-
Orman vasfını yitirmiş alanlar tespit edilecek.
-
Kayıt dışı 2B alanlar tapu sistemine geçirilecek.
-
Hak sahipliği belirleme süreci başlatılacak.
-
Tapuların verilmesi için başvuru ve ödeme süreci organize edilecek.
Kimler 2B tapusu alabilir?
Aşağıdaki şartları taşıyan kullanıcılar, 2B arazileri için tapu hakkı kazanabilir:
-
2B araziyi fiilen kullanıyor olmak (ikamet, tarım veya işletme amaçlı)
-
2002 yılı öncesinden bu yana kullanma durumu varsa avantajlı konumda olmak
-
Daha önce başvuru yaptıysa ve işlem tamamlanmadıysa yeniden güncelleme yapılması
-
Belirlenen rayiç bedelin peşin veya taksitle ödenmesi
Özet bilgi
| Konu | Durum |
|---|---|
| 2B arazilerine tapu verilecek mi? | Evet, 2025’te tespitler tamamlanacak. |
| 2B’li evlere tapu çıkacak mı? | Evet, hak sahipliği ve ödeme sonrası mümkün. |
| Başvurular başladı mı? | Henüz genel başvurular başlamadı, bazı illerde pilot uygulama var. |
| e-Devlet üzerinden sorgulama mümkün mü? | Tapulu alanlar için mümkün, 2B özel sorgulama henüz yok. |
| Tapular ne zaman verilecek? | Tespit çalışmaları sonrası 2025 sonu veya 2026 başında verilmesi bekleniyor. |