Ticaret Bakanlığı, 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik değişikliği ile emlak sektöründe fahiş fiyat artışlarına ve manipülatif hareketlere karşı yeni önlemler aldı. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklandı. Bu tür ilanlara aracılık eden emlak işletmeleri de artık sorumlu tutulacak.
“Fırsatçılar Artık Büyük Cezalarla Karşı Karşıya Kalacak”
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, bu yönetmelik değişikliğinin kendileri için çok iyi olduğunu belirterek, “Bir süredir bunu bekliyorduk. Çünkü gerçekten tüm Türkiye’de olduğu gibi Mersin’de de fiyatlar aşırı yükseldi. Hem kiralık hem de satılık evler çok pahalı seyrediyor. Tabi bazı fırsatçıların bunda büyük payı var. Örneğin korona virüs salgını başladı, birden fiyatlar yükseldi. Diğer taraftan Rusya-Ukrayna savaşı başladı, Mersin’e biraz göç başlayınca fiyatlar bir daha yükseldi. Son olarak 6 Şubat depreminde fırsatçılar bir kez daha gün yüzüne çıktı. Tüm Türkiye depremden dolayı büyük üzüntü yaşarken biz Mersin’de depremden hayatını zor kurtaran, enkaz altından çıkan insanlara ucuz ev bulmakta zorlandık. Çoğu insan bunu bütün emlakçılar yapıyor diye düşünüyor ama çoğu arkadaşımızın bunla ilgisi yok. Gerçekten fahiş fiyat uygulayan, piyasayı bilerek yükselten insanlar var. Biz hep bunu diyorduk. İlgili bakanlıklarımızın buna önlem alması gerekir diye. Şimdi artık bu yasallaştı. Şimdi artık ne emlakçı ne ev sahibi fahiş fiyat uygulayamayacak. Uyguladıkları anda da çok ağır cezalarla karşı karşıya kalacak. Bu gerçekten zorluk yaşayan vatandaşımızı bir nebze olsun rahatlatacaktır. Çünkü gerçekten insanlar ne kiralık ne satılık ucuz ev bulamıyor” dedi.
“Bu Fırsatçıları Yıllardır Şikayet Ediyorduk”
Bu yönetmeliğin her türlü iletişim aracında satış yapanları kapsadığının altını çizen Canpolat, “Yani ben sosyal medya hesabımdan, yok kendi watsapp durumundan yayınlıyorum bana bir şey olmaz demeyin. Artık her türlü iletişim aracından fahiş fiyat uygulayan ve piyasayı yükselten tüm kayıt ve linklere büyük cezalar gelecektir. O yüzden herkesin kendine artık bir çeki düzen vermesi gerekir. Biz yıllardır bu fırsatçıları hem uyarıyor hem şikayet ediyorduk. Daha önce bu kişiler çok ceza yemiyor hatta hiç yemiyordu. Şimdi ise bu cezalar inanılmaz derecede caydırıcı olacaktır. Yönetmelik sahada gerçekten uygulamaya geçtiğinde hem biz hem vatandaş rahat bir nefes alacaktır” ifadelerini kullandı.
